شراء منزل
أكثر المنازل شيوعاً في جزيرة الأمير ادوارد هو البيت الفردي أو الدوبلكس. يمكنك أيضاً شراء شقة أو تاون هاوس. يمكن أن تكون الشقة "الكوندو" أكثر كلفة من المنزل. الشقق المستأجرة في جزير الأمير ادوارد هي أكثر شيوعا من الشقق المملوكة.
هناك فوائد من امتلاك بيتك الخاص ، فشراء منزل هو استثمار جيّد وفي الوقت نفسه يمكنّك من بناء أسهم لك ولعائلتك.
في بداية عام 2014 ، كان متوسط سعر المنزل في جزيرة الأمير إدوارد حوالي ال 177،500 $. وكان متوسط البيوت الكندية 416،500 $. أسعار المساكن تتغير بحسب اتجاهات البورصة.
أشياء يجب معرفتها قبل شراء منزل
هناك الكثير من الامور التي يجب النظر فيها عند تقديم عرض لشراء منزل ، مثلاً :
- عند شراء منزل يجب أولاً دفع 5 % كحد أدنى من سعر الشراء. وهذا ما يسمى 'بالدفعة الأولى'.
- يضاف 1% من ضريبة نقل الملكية العقارية الى سعر البيع. لن تدفع هذه الضريبة إذا كنت مالكاَ لأول مرة.
- قد تكون هناك رسوم أخرى مثل رسوم التأمين والتقييم العقاري.
- من المهم القيام بفحص المنزل كشرط لعرضك. ابحث في الصفحات الصفراء تحت عنوان الصفحة الرئيسية "خدمة التفتيش" أو "هاوس إنسباكشن". سيقوم المفتش بالبحث عن أشياء مثل الشقوق في الأساس ، التسريبات ، مشاكل السمكرية ، الأسلاك ، وما إلى ذلك للتأكد من انك محمي من هذه المشاكل ، كونك الشاري فمن مسؤوليتك التعاقد مع المفتش.
- إذا كانت مياه المنزل الخاصة على نحو جيد ، فأنت تحتاج إلى إجراء اختبار المياه على نفقتك الخاصة. أما اذا كانت متصلة بإمدادات المياه الخاصة بمحيطك فلن تحتاج لذلك .
- إذا كان المنزل يحتوي على خزان نفط ، فمن مسؤولية المالك ملء الخزان قبل تغيير الملكية ، إلا إذا قمت بإجراء ترتيبات مختلفة معه.
- سوف تحتاج إلى توكيل محام مؤهل للتأكد من استكمال المستندات القانونية بشكل صحيح. يمكنك مقارنة الأسعار والخدمات في مكاتب قانون مختلفة ، ويمكن إختلاف الرسوم.
- سوف تضطر كل عام لدفع ضريبة الأملاك. يعتمد المبلغ على قيمة وموقع المنزل.
اين يمكنك ايجاد منازل للبيع
هناك العديد من الطرق المختلفة للبحث عن منزل للشراء في جزيرة الأمير ادوارد وإليك بعض الأفكار :
- السماسرة : ابحث عن سمسار عقارات أو وكيل عقارات يمكنك الوثوق به لمساعدتك في البحث على منزل جديد.
- دليل العقارات في جزيرة الأمير ادوارد : ينشر هذا الدليل كل يوم خميس في جريدة الغارديان، ويظهر الصور والمواقع ، والأوصاف، وأسعار العقارات المعروضة للبيع.
- لافتات البيع : إمشي او قم بقيادة سيارتك في جميع الأحياء التي تهمك وإبحث على اللافتات التي كتب عليها "للبيع".
- البيوت المفتوحة "أوبن هاوسز" : غالباً ما يقوم وكلاء العقارات بعرض البيوت في أيام السبت أو الأحد. وهذه فرصة جيدة لمعرفة ما في داخل المنزل وطرح الأسئلة. وترد المنازل المفتوحة في الصحيفة أو على 'لافتات البيت المفتوح' في الشوارع القريبة.
- الإعلانات المبوبة : يعرض قسم الاعلان في الصحف لائحة المنازل المعروضة للبيع.
- بي اي آي باي، سل، ترايد : هناك قسم للعقارات في هذا المنشور للإعلانات المبوبة.
- النشرة : إبحث في المراكز الإجتماعية ، المغاسل ، محلات البقالة ، وغيرها من الشركات المحلية عن الإعلانات التي تقول : "منزل للبيع".
- الأصدقاء والأسرة : وهناك أيضا منازل للبيع من قبل المالك. يجد بعض الناس المنازل عن طريق الاتصالات الشخصية. اسأل الأصدقاء ، العائلة ، زملاء العمل ، وغيرهم ما إذا كانوا يعرفون أي شخص يخطط لبيع مسكنه.
